9 bis Route d’Irigny, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route d’Irigny, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Route d’Irigny, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 194 mètres
- - Brignais à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route d’Irigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route d’Irigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route d’Irigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route d’Irigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route d’Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route d’Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route d’Irigny dans son marché local
Prix du 9 bis Route d’Irigny par rapport à la voie
Sur Route d’Irigny, le prix moyen des maisons s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 9 bis Route d’Irigny se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route d’Irigny par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route d’Irigny se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 45.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 450 € au 9 bis Route d’Irigny à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 836 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge.
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