8 Rue Casse Froide, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Casse Froide, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Casse Froide, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 215 mètres
- - Brignais à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 599 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 266 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 829 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Casse Froide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Casse Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Casse Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Casse Froide, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Casse Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Casse Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Casse Froide dans son marché local
Prix du 8 Rue Casse Froide par rapport à la voie
Sur Rue Casse Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 8 Rue Casse Froide se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Casse Froide par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Casse Froide se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 26.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Casse Froide à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Casse Froide est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
