2 Rue Colonel Guillaud, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Guillaud, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Guillaud, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 54 mètres
- - Brignais à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 581 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 318 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 738 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Guillaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Guillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Guillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Guillaud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Guillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Guillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Guillaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Guillaud par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Guillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Rue Colonel Guillaud se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Guillaud par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Guillaud se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Brignais et 2.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Guillaud à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Guillaud est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
