3 Rue de Bonneton, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bonneton, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bonneton, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 53 parkings - 421 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 137 mètres
- - Brignais à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 803 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 446 mètres
Ventes au 3 Rue de Bonneton
Les 2 ventes au 3 Rue de Bonneton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bonneton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bonneton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bonneton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bonneton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bonneton dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bonneton par rapport à la voie
Sur Rue de Bonneton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 3 Rue de Bonneton se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bonneton par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bonneton se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 15.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bonneton à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bonneton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 3 Rue de Bonneton à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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