3 bis Rue de Bonneton, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bonneton, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bonneton, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 429 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 162 mètres
- - Brignais à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 827 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 458 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Bonneton
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de Bonneton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bonneton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bonneton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bonneton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bonneton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bonneton dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bonneton par rapport à la voie
Sur Rue de Bonneton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 3 bis Rue de Bonneton se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bonneton par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Bonneton se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 42.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bonneton à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bonneton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
