15 Rue de Janicu, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Janicu, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Janicu, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 52 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 179 mètres
- - Brignais à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 480 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 573 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 182 mètres
Ventes au 15 Rue de Janicu
Les 2 ventes au 15 Rue de Janicu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Janicu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Janicu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Janicu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Janicu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Janicu dans son marché local
Prix du 15 Rue de Janicu par rapport à la voie
Sur Rue de Janicu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 15 Rue de Janicu se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Janicu par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Janicu se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 21.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Janicu à Brignais
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Janicu est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
