9 Rue de Janicu, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Janicu, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Janicu, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 27 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 123 mètres
- - Brignais à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 519 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 639 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Janicu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Janicu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Janicu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Janicu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Janicu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Janicu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Janicu dans son marché local
Prix du 9 Rue de Janicu par rapport à la voie
Sur Rue de Janicu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 9 Rue de Janicu se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Janicu par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Janicu se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Brignais et 8.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Janicu à Brignais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Janicu est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
