6 Rue de la Ratière, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Ratière, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Ratière, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 118 mètres
- - Brignais à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 413 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 174 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 907 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 193 mètres
Ventes au 6 Rue de la Ratière
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Ratière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Ratière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Ratière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Ratière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Ratière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Ratière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Ratière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ratière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 6 Rue de la Ratière se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Ratière par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Ratière se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Brignais et 8.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Ratière à Brignais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Ratière est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
