10 Rue des Chapeliers, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Chapeliers, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 100 mètres
- - Brignais à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 434 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 183 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 888 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Chapeliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 10 Rue des Chapeliers se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Chapeliers par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Chapeliers se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Brignais et 0.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Chapeliers à Brignais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Chapeliers est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
