4 Rue des Chapeliers, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chapeliers, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 412 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 110 mètres
- - Brignais à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 450 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 168 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 881 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 137 mètres
Ventes au 4 Rue des Chapeliers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Chapeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chapeliers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 4 Rue des Chapeliers se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chapeliers par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chapeliers se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Brignais et 14.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chapeliers à Brignais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chapeliers est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
