35 Rue des Jardins, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Jardins, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 324 mètres
- - Brignais à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 833 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Jardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 35 Rue des Jardins se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Jardins par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Jardins se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Brignais et 10.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Jardins à Brignais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Jardins est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
