13 Rue des Rouliers, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Rouliers, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Rouliers, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 206 mètres
- - Brignais à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 488 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 814 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Rouliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Rouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Rouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Rouliers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Rouliers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Rouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Rouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 13 Rue des Rouliers se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Rouliers par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Rouliers se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Brignais et 4.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Rouliers à Brignais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Rouliers est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
