11 Rue Diot, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Diot, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1831,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Diot, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1831, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 79 mètres
- - Brignais à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 529 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 323 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 794 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Diot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Diot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Diot dans son marché local
Prix du 11 Rue Diot par rapport à la voie
Sur Rue Diot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 11 Rue Diot se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Diot par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Diot se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Brignais et 2.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 11 Rue Diot à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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