8 bis Rue Diot, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Diot, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Diot, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 68 mètres
- - Brignais à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 525 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 313 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Diot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Diot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Diot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Diot par rapport à la voie
Sur Rue Diot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 8 bis Rue Diot se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Diot par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Diot se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Brignais et -8.75 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 8 bis Rue Diot à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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