14 Rue Diot, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Diot, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Diot, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 68 mètres
- - Brignais à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 499 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 290 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 821 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 238 mètres
Ventes au 14 Rue Diot
Les 3 ventes au 14 Rue Diot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Diot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Diot dans son marché local
Prix du 14 Rue Diot par rapport à la voie
Sur Rue Diot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 14 Rue Diot se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Diot par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Diot se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Diot à Brignais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Diot est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
