2 Rue Diot, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diot, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°5 et du 5.47 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diot, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 60 mètres
- - Brignais à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 558 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 331 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 760 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Diot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diot par rapport à la voie
Sur Rue Diot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 2 Rue Diot se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diot par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diot se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Brignais et 2.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diot à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diot est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
