5 Rue Diot, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Diot, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Diot, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0956 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 74 mètres
- - Brignais à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 572 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 346 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 747 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Diot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Diot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Diot dans son marché local
Prix du 5 Rue Diot par rapport à la voie
Sur Rue Diot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 5 Rue Diot se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Diot par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Diot se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Brignais et 14.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Diot à Brignais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Diot est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 5 Rue Diot à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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