12 Rue du Garel, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Garel, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Garel, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 461 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 193 mètres
- - Brignais à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 650 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 459 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 696 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 353 mètres
Ventes au 12 Rue du Garel
Une vente a été recensée au 12 Rue du Garel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Garel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Garel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Garel par rapport à la voie
Sur Rue du Garel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 12 Rue du Garel se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Garel par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Garel se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 17.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Garel à Brignais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Garel est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
