8 Rue du Garel, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Garel, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Garel, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 7 parkings - 225 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 163 mètres
- - Brignais à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 657 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 438 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 670 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 308 mètres
Ventes au 8 Rue du Garel
Une vente a été recensée au 8 Rue du Garel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Garel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Garel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Garel par rapport à la voie
Sur Rue du Garel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 8 Rue du Garel se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Garel par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Garel se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Brignais et 16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Garel à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Garel est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
