22 Rue du Garel, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Garel, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 8.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Rue du Garel, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 132 mètres
- - Brignais à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 602 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 398 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 728 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Garel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Garel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Garel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Garel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Garel par rapport à la voie
Sur Rue du Garel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 22 Rue du Garel se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Garel par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Garel se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Brignais et 19.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
