6 Rue du Garel, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Garel, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Garel, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 158 mètres
- - Brignais à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 663 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 435 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 661 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Garel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Garel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Garel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Garel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Garel par rapport à la voie
Sur Rue du Garel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 6 Rue du Garel se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Garel par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Garel se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Brignais et 11.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Garel à Brignais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Garel est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
