14 Rue du Moulin, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Moulin, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 192 mètres
- - Brignais à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 765 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 489 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 283 mètres
Ventes au 14 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 14 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 14 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 14 Rue du Moulin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Moulin par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Moulin se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 24.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Moulin à Brignais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Moulin est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
