3 Rue Jeanne Pariset, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne Pariset, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne Pariset, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 27 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 143 mètres
- - Brignais à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 499 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 644 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 144 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanne Pariset
Les 7 ventes au 3 Rue Jeanne Pariset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Pariset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne Pariset, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Pariset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Pariset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne Pariset dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne Pariset par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Pariset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 3 Rue Jeanne Pariset se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne Pariset par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne Pariset se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 17.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne Pariset à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne Pariset est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
