5 a Rue Simone Veil, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 17.72 % à celui du n°5 b et du 12.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Simone Veil, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 1 local - 101 parkings - 1286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Gare à 121 mètres
- - Brignais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 975 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 394 mètres
Ventes au 5 a Rue Simone Veil
Une vente a été recensée au 5 a Rue Simone Veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Simone Veil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 5 a Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 5 a Rue Simone Veil se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Simone Veil par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Simone Veil se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 46.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Simone Veil à Brignais
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Simone Veil est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
