8 Rue Simone Veil, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 12.24 % à celui du n°5 b.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone Veil, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Gare à 117 mètres
- - Brignais à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 989 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone Veil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 8 Rue Simone Veil se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone Veil par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone Veil se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 39.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone Veil à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone Veil est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
