3 Ruelle des Écoliers, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Écoliers, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Écoliers, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 241 mètres
- - Brignais à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 355 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 36 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 781 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Écoliers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Écoliers dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Écoliers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 3 Ruelle des Écoliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Écoliers par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Écoliers se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Écoliers à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Écoliers est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
