174 Chemin des Broussatieres, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin des Broussatieres, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², identique à celui du n°10 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin des Broussatieres, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pillardière à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin des Broussatieres
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin des Broussatieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Broussatieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Broussatieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin des Broussatieres dans son marché local
Prix du 174 Chemin des Broussatieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Broussatieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 174 Chemin des Broussatieres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin des Broussatieres par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin des Broussatieres se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Brindas et 15.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin des Broussatieres à Brindas
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin des Broussatieres est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
