1 Chemin du Viaduc, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Viaduc, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Brindas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 29 parkings - 467 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pillardière à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 990 mètres
Ventes au 1 Chemin du Viaduc
Une vente a été recensée au 1 Chemin du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Viaduc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 1 Chemin du Viaduc se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Viaduc par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Viaduc se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 29.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Viaduc à Brindas
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Viaduc est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
