107 Avenue Alexander Fleming, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°106 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 349 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Alexander Fleming, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
16 niveaux - 349 logements - 4337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Hauts St Clair à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 133 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 971 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Avenue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 107 Avenue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Alexander Fleming, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 107 Avenue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 107 Avenue Alexander Fleming se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Alexander Fleming par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Alexander Fleming se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 6.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Alexander Fleming à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Alexander Fleming est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
