203 Avenue Alexander Fleming, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°202 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue Alexander Fleming, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montessuy Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 135 logements - 1 local - 1966 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Hauts St Clair à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 192 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 286 mètres
Ventes au 203 Avenue Alexander Fleming
Les 8 ventes au 203 Avenue Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue Alexander Fleming, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 203 Avenue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 203 Avenue Alexander Fleming se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Alexander Fleming par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue Alexander Fleming se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 9.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue Alexander Fleming à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue Alexander Fleming est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
