2 Avenue de Poumeyrol, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Poumeyrol, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Poumeyrol, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Clair.
- 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eaux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 847 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 447 mètres
- - Ecole primaire Victor Basch à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Poumeyrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Poumeyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Poumeyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Poumeyrol, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Poumeyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Poumeyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Poumeyrol dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Poumeyrol par rapport à la voie
Sur Avenue de Poumeyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Avenue de Poumeyrol se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Poumeyrol par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Poumeyrol se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 21.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Poumeyrol à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Poumeyrol est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
