7 bis Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Place Foch à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 851 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 514 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 7 bis Avenue Général Leclerc se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Général Leclerc se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 39.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Général Leclerc à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Général Leclerc est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
