2 Avenue Pierre Terrasse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Terrasse, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Terrasse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 889 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 596 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 763 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Terrasse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Terrasse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 Avenue Pierre Terrasse se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Terrasse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Terrasse se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 23.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Terrasse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Terrasse est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
