2 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Crépieux, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 7 locaux - 45 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 702 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 683 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 585 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 876 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 90 mètres
Ventes au 2 Chemin de Crépieux
Les 12 ventes au 2 Chemin de Crépieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Crépieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Crépieux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Crépieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Crépieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Crépieux dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Crépieux par rapport à la voie
Sur Chemin de Crépieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 2 Chemin de Crépieux se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Crépieux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Crépieux se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 18.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Crépieux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
