2 ter Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin de Crépieux, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°2 et du 3.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 7 locaux - 45 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 695 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 682 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 566 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 884 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin de Crépieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin de Crépieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin de Crépieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin de Crépieux, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de Crépieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de Crépieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin de Crépieux dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin de Crépieux par rapport à la voie
Sur Chemin de Crépieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 ter Chemin de Crépieux se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin de Crépieux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin de Crépieux se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 25.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin de Crépieux est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
