31 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Crépieux, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°29 et du 7.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 645 mètres
- - Collège André Lassagne à 670 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 954 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Crépieux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Crépieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Crépieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Crépieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Crépieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Crépieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Crépieux dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Crépieux par rapport à la voie
Sur Chemin de Crépieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 31 Chemin de Crépieux se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Crépieux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Crépieux se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 25.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Crépieux est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
