12 Chemin du Bois Roux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Bois Roux, affiche un prix moyen de 3 881 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Bois Roux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montchoisi à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Roux à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 860 mètres
- - Collège André Lassagne à 875 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Bois Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Bois Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Bois Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Bois Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Bois Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Bois Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Bois Roux dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Bois Roux par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 12 Chemin du Bois Roux se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Bois Roux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Bois Roux se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 23.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Bois Roux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Bois Roux est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
