29 Chemin du Bois Roux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin du Bois Roux, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin du Bois Roux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montchoisi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Roux à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 697 mètres
- - Collège André Lassagne à 708 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 295 mètres
Ventes au 29 Chemin du Bois Roux
Une vente a été recensée au 29 Chemin du Bois Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin du Bois Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin du Bois Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Bois Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Bois Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin du Bois Roux dans son marché local
Prix du 29 Chemin du Bois Roux par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 29 Chemin du Bois Roux se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin du Bois Roux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin du Bois Roux se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 37.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin du Bois Roux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin du Bois Roux est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
