11 Chemin du Charroi, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Charroi, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 19.47 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Charroi, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 310 mètres
- - Collège André Lassagne à 327 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Charroi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Charroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Charroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Charroi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Charroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Charroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Charroi dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Charroi par rapport à la voie
Sur Chemin du Charroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 11 Chemin du Charroi se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Charroi par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Charroi se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 37.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Charroi à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Charroi est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
