9 bis Chemin du Charroi, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin du Charroi, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.98 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin du Charroi, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 315 mètres
- - Collège André Lassagne à 335 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin du Charroi
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin du Charroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin du Charroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin du Charroi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Charroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Charroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin du Charroi dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin du Charroi par rapport à la voie
Sur Chemin du Charroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 9 bis Chemin du Charroi se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin du Charroi par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin du Charroi se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 36.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin du Charroi à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin du Charroi est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
