11 Impasse de l'Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de l'Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire Le Bas à 102 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de l'Ecluse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 11 Impasse de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 11 Impasse de l'Ecluse se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de l'Ecluse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de l'Ecluse se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 52.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de l'Ecluse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de l'Ecluse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
