13 Impasse de l'Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de l'Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire Le Bas à 94 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 462 mètres
Ventes au 13 Impasse de l'Ecluse
Les 2 ventes au 13 Impasse de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de l'Ecluse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 13 Impasse de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 13 Impasse de l'Ecluse se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de l'Ecluse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de l'Ecluse se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 31.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de l'Ecluse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de l'Ecluse est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
