9 Impasse Fort Marais, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Fort Marais, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 1.75 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Fort Marais, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 246 mètres
- - Collège André Lassagne à 239 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 736 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Fort Marais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Fort Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Fort Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Fort Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Fort Marais dans son marché local
Prix du 9 Impasse Fort Marais par rapport à la voie
Sur Impasse Fort Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 9 Impasse Fort Marais se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Fort Marais par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Fort Marais se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 29.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Fort Marais à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Fort Marais est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
