10 Montée de la Carette, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montée de la Carette, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°7 bis et du 23.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée de la Carette, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeur Vially à 225 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 517 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 385 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montée de la Carette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montée de la Carette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée de la Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée de la Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée de la Carette dans son marché local
Prix du 10 Montée de la Carette par rapport à la voie
Sur Montée de la Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 10 Montée de la Carette se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée de la Carette par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée de la Carette se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 61.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée de la Carette à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 10 Montée de la Carette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
