7 Montée de la Carette, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée de la Carette, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°7 bis et du 18.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée de la Carette, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 421 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 243 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 590 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 377 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montée de la Carette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montée de la Carette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée de la Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée de la Carette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée de la Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée de la Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée de la Carette dans son marché local
Prix du 7 Montée de la Carette par rapport à la voie
Sur Montée de la Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 7 Montée de la Carette se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée de la Carette par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée de la Carette se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 31.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée de la Carette à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 Montée de la Carette est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
