3 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de la Soeur Vially, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.74 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand.
1 niveau - 1342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 101 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 582 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 530 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de la Soeur Vially
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de la Soeur Vially au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de la Soeur Vially
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de la Soeur Vially, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Soeur Vially
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Soeur Vially complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de la Soeur Vially dans son marché local
Prix du 3 Montée de la Soeur Vially par rapport à la voie
Sur Montée de la Soeur Vially, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 3 Montée de la Soeur Vially se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de la Soeur Vially par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de la Soeur Vially se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 56.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de la Soeur Vially à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de la Soeur Vially est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
