4 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de la Soeur Vially, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 127 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 539 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 534 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 506 mètres
Ventes au 4 Montée de la Soeur Vially
Les 2 ventes au 4 Montée de la Soeur Vially donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de la Soeur Vially
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Montée de la Soeur Vially. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Soeur Vially
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Soeur Vially complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de la Soeur Vially dans son marché local
Prix du 4 Montée de la Soeur Vially par rapport à la voie
Sur Montée de la Soeur Vially, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 4 Montée de la Soeur Vially se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de la Soeur Vially par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de la Soeur Vially se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 60.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de la Soeur Vially à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de la Soeur Vially est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
