21 Montée des Lilas, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Montée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°8 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée des Lilas, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 162 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 505 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 278 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 254 mètres
Ventes au 21 Montée des Lilas
Les 2 ventes au 21 Montée des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée des Lilas, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée des Lilas dans son marché local
Prix du 21 Montée des Lilas par rapport à la voie
Sur Montée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 21 Montée des Lilas se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée des Lilas par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée des Lilas se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 46.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée des Lilas à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 21 Montée des Lilas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
