17 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montée des Soldats, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², supérieur de 24.51 % à celui du n°50 a mais inférieur de 0.46 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 524 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Soldats à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1103 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 546 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Montée des Soldats
Aucune vente n'a été recensée au 17 Montée des Soldats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée des Soldats dans son marché local
Prix du 17 Montée des Soldats par rapport à la voie
Sur Montée des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 17 Montée des Soldats se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée des Soldats par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée des Soldats se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 59.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée des Soldats à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 17 Montée des Soldats est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
