21 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Montée des Soldats, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°17 et du 10.69 % à celui du n°58 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montessuy Est.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Place Foch à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1061 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 489 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 420 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montée des Soldats
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montée des Soldats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée des Soldats
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Montée des Soldats. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée des Soldats dans son marché local
Prix du 21 Montée des Soldats par rapport à la voie
Sur Montée des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 21 Montée des Soldats se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée des Soldats par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée des Soldats se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 60.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée des Soldats à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 21 Montée des Soldats est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
